Poder Pagar Mi Casa

Tener el Dinero para Hacer el Pago para Mi Casa - ¿Cuánto dinero puede pagar por una casa? Para tener una idea rápida de cuánto puede pagar por una casa, multiplique su ingreso anual bruto, es decir, lo que usted gana en un año antes de descontar los impuestos, por 2½. Por ejemplo, si el ingreso anual de su familia es de $50,000, usted podría calificar para una casa de $125,000. Esto es sólo un estimado. La cantidad exacta variará según factores como las tasas de interés del momento y su historial de deudas y crédito. Otros factores que debe tener en cuenta son sus facturas pendientes y deudas actuales, su estilo de vida al momento presente y sus planes para el futuro. Pero el factor más importante para determinar cuánto puede pagar es hacer una apreciación honesta y realista de los gastos que usted puede cubrir confortablemente cada mes con respecto a vivienda.

Por lo general, los prestadores hipotecarios utilizan dos factores para determinar de una manera más precisa la cantidad de dinero que usted puede destinar al pago de una hipoteca.

* La relación entre sus gastos de vivienda y sus ingresos
* Los prestadores hipotecarios recomiendan que su pago hipotecario mensual (principal, interés, impuestos y seguro) sea menos del 28 al 31% de su ingreso bruto mensual. Este porcentaje puede cambiar según el tipo de hipoteca que usted elija y, algunas veces, según el área en la cual esté considerando comprar.

La relación entre sus deudas y sus ingresos - Usted debe considerar sus otras deudas al momento de determinar el pago hipotecario mensual que pueda pagar. Los prestadores de hipotecas toman en cuenta si su deuda total asciende a más del 30% ó 40% de su ingreso mensual bruto. Recuerde, las deudas no son sólo las tarjetas de crédito y los préstamos de estudiantes. También pueden incluir la pensión de divorcio, mantenimiento de los hijos, los préstamos para automóviles y los gastos de vivienda.

Hable con un prestador hipotecario o con un asesor de asuntos de vivienda quien le ayudará a comprender mejor las normas o requisitos.