Refinanciar Prestamos Hipotecas

Refinanciar Prestamos Hipotecas - Refinanciar significa obtener una nueva hipoteca y usar una parte o la totalidad del dinero para liquidar la hipoteca anterior. Los propietarios pueden refinanciar por varias razones:

* Aprovechar tasas de interés más bajas y reducir sus pagos mensuales
* Si los intereses han bajado desde que obtuvo su hipoteca original, podría ahorrar dinero durante el plazo de su préstamo, mientras reduce sus pagos hipotecarios mensuales.

Para cambiar de tipo de hipoteca - Usted tal vez desee cambiar de una hipoteca con tasa de interés ajustable a una con interés fijo, o vice versa. Si tiene una hipoteca global o con reajuste de interés, usted tiene que liquidarla por completo al final del plazo de 5 ó 7 años, iniciar los procedimientos para reajustar su hipoteca a una tasa con interés fijo, o refinanciarla con una hipoteca nueva. Tenga mucho cuidado al cambiar de una tasa de interés fija a otra de interés ajustable si cree que va a poder ahorrar dinero. Las tasas ajustables cambian y podrían costarle más de lo que podría pagar en el futuro. Documéntese y asegúrese que un cambio en el tipo de hipoteca tiene sentido a largo plazo.

Cortar el plazo de la hipoteca - Usted tal vez quiera refinanciar para acortar el plazo de su préstamo. Esto le permitiría pagar menos intereses durante la vigencia del mismo, porque está tomando el dinero prestado por un periodo de tiempo más corto, y también acumulará capital en su propiedad más rápidamente.

Recibir "dinero en efectivo" - Algunas instituciones de crédito le prestarán más dinero del que debe en su hipoteca original, basándose en el capital que tiene acumulado en la casa. Una parte del dinero que queda después de liquidar la hipoteca original le puede servir para pagar la educación de su hijo o remodelar la casa. Sin embargo, recuerde que tendrá una hipoteca nueva, por una cantidad mayor, que con el tiempo tendrá que pagar. Usted necesita saber que si saca dinero de su casa, está reduciendo el capital que acumuló en ella con los años. Asegúrese de que entiende completamente las consecuencias de reducir el capital acumulado, de manera que no arriesgue su casa o su futuro.